14/03/1953

CIVIL COURT, FIRST HALL

MAGRI ALBERT J.

SPIRIDIONE DEBONO vs MARY DINGLI ET.

N/A

-

N/A

ART. 1648, 1649 (A), 1645 U 1628 (B) U (C) TAL-KODICI CIVILI - DESKRIZZJONI TAL-FOND - LOKAZZJONI - TISWIJIET FIL-FOND LOKATIZJU

Meta sid il-kera u l-kerrej ikunu ghamlu deskrizzjoni ta' l-istat tal-haga moghtija b'kiri, il-kerrej ghandu jikkonsenjaha lura f'dak l-istat li jkun irceviha skond id-deskrizzjoni li tkun saret, minbarra kwantu ghal dak li jkun inqered jew tgharraq bi qdumija jew forza magguri. Ghalkemm meta saretil-kirja ma tkunx saret diskrizzjoni minuta u dettaljata tad-diversi partijiet tal-fond, b'dan kollu l-espressjoni komprensiva uzata fl-iskrittura tal-ftehim "in perfetto buon stato" tekwivali ghal deskrizzjoni; ghaliex il-ligi ma timponix kif ghandha ssir din id-deskrizzjoni. Imma meta tkun saretdeskrizzjoni tal-fond, il-lokatur ma jigix mehlus mill-obligu li jzomm il-fond fi stat li l-kerrejjista' juzah, u li jaghmel ir-riparazzjonijiet kollha mehtiega fil-kors tal-lokazzjoni - barra dawkeccettwati mill-ligi - jekk ma jkunx hemm konvenzjoni espressa fil-ftehim f'dan is-sens, li tidderoga ghal dana l-obligu tal-lokatur. Konsegwentement, l-obligu assunt mill-kerrej li jirrestitwixxi l-fond fi stat perfett kif ircevieh, ghandu jfisser li hu ghandu jikkonservah f'dak l-istat biex hekkjikkonsenjah lill-lokatur meta tispicca l-lokazzjoni, izda ma jfisserx illi hu assuma l-obligu li jaghmel kull xorta ta' riparazzjonijiet, komprizi dawk ta' natura straordinarja.