19/05/1958

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

HARDING WILLIAM, MAMO ANTHONY J., MONTANARO GAUCI A.J.

JOHN PORTELLI vs EMMANUELE SACCO

N/A

-

N/A

APPELL - BOARD TAL-KERA - DAR - DESTINAZZJONI TAL-FOND - HANUT - KWISTJONI TA' DRITT - LOKAZZJONI - MAHZEN - SKRITTURA

Sentenza tal-Board tal-Kera bazata fuq l-interpretazzjoni ta' krittura tal-lokazzjoni hija appellabbli fuq pont ta' ritt; ghaliex l-interpretazzjoni ta' ftehim miktub hija kwistjoni ta' dritt. Il-fatt li fl-iskrittura tal-lokazzjoni tissemma l-kelma "dar", bhala oggett tal-kirja kien illi l-fond jintuza bhala dar tal-abitazzjoni; u dan hu aktar u aktar il-kaz meta si tratta li jigi ndagat x'kienl-iskop tal-kirja ghall-finijiet tal-Ligi li tirregola t-tigdid tal-Kiri. U la ma jinghadx fl-iskrittura illi d-dar kellha sservi ghall-abitazzjoni, u ma jkun hemm xejn fic-cirkustanzi li bilfors jinduci ftehim tacitu f'dan is-sens, ma jistghax jinghad fuq dik id-dicitura biss, li l-fond inkera bhala dar tal-abitazzjoni. U allura, jekk il-provi juru li l-fond "dar" inkera biex jigi uzat bhala tali, dan il-fatt jekk ma jkunx hemm xi gustifikazzjoni fic-cirkustanzi specjali tal-kaz, jammonta galtibdil fid-destinazzjoni tal-fond; ghax biex fond ikollu u jibqa' jgawdi l-protezzjoni specjali lil-ligi taghti lill-"hanut", jehtieg li jkun u jibqa' uzat bhala tali. U l-ligi ma jidherx li tikkontempla bhala "mahzen" protett minnha bhala "hanut" kwalunkwe fond fejn wiehed jerfa' xi affarjiet, ikunu x'ikunu, imma aktarx fondi fejn jinhazen "wares" jew "goods" konnessi man-negozju.