23/02/1957

CIVIL COURT, FIRST HALL

MAGRI ALBERT J.

EMMANUELE SCHEMBRI vs CARMELO BARBARA

N/A

-

N/A

AART. 1407, 1027 U 1338 TAL-KODICI CIVILI - PROMESSA TA' ENFITEWSI - PROMESSA TA` BEJGH

Il-promessa ta' enfitewsi hija ezegwibbli in forma specifika, bhal ma hija l-promessa ta' bejgh, kemm il-darba l-promessa tkun tista' tigi ezegwita. Imma, billi kull obligazzjoni ghandha jkollha l-oggett taghha determinat, ghalkemm il-bicca jew il-kwantita' tal-haga tista' ma tkunx zgura, basta litkun tista' tigi determinata, ghalhekk, jekk l-oggett tal-enfitewsi promessa hija bicca art li ghadtrid tigi mizurata, il-koncedent ma jistax jipprocedi kontra l-akkwirent biex jikkostringieh jersaqghall-kuntratt definitiv qabel ma tkun saret il-mizurazzjoni. Hu jista' jagixxi gudizzjarjament biex isir dan il-kejl, imma sakemm dan ma jkunx sar, l-azzjoni biex l-akkwirent jigi kundannat jersaq ghall-kuntratt definitiv hija intempestiva. Jekk mbghad l-oggett tal-promessa jkollu xi difetti li mhabba fihom l-akkwirent kollu raguni tajba biex terga' lura mill-kuntratt, jekk dan ikun lahaq sar,huwa jkollu wkoll raguni tajba biex ma jersaqx ghal dak il-kuntratt biex jezegwixxi l-promessa