28/10/1960

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

MAMO ANTHONY J., MONTANARO GAUCI A.J., HARDING WILLIAM

DAVID EBEJER vs JOSEPH GALEA

N/A

-

N/A

BOARD TAL-KERA - LOKAZZJONI - MOROZITA' FIL-HLAS TAL-KERA

Fil-kaz ta' kirja ghal zmien determinat, bil-ftehim espress illi, wara li jiskadi dak iz-zmien, il-kirja tiggedded minn sena ghal ohra, jekk ma jkunx hemm xi manifestazzjoni kuntrarja ta' volonta' daparti tal-lokatur jew tal-kerrej, ma jkunx hemm rilokazzjoni tacita meta jaghlaq iz-zmien ohligatorja tal-kirja stabbilit fil-ftehim, u lanqas kull darba li l-lokazzjoni tiggedded minn sena ghal ohra,imma jkun hemm lokazzjoni wahda mill-bidu tal-kirja sakemm il-kerrej jibqa' jiddetjeni l-fond. Ghaldaqstant, jekk il-kerrej kien morus fil-hlas tal-kera fil-kors tal-kirja, il-"previous lease" li fiha ghandha tivverifika ruhha l-morozita' biex l-inkwilin jista' jigi zgumbrat minhabba dik il-morozita' mhix biss is-sena korrenti meta gie prezentat ir-rikors ghall-izgumbrament, imma z-zmien kollu tal-lokazzjoni kollha; ammenokke' fil-kaz partikulari ma jkunx hemm xi cirkustanzi li juru li s-sid irrinunzja ghad-dritt tieghu li jizgombra l-inkwilin minhabba l-morozita' tieghu fil-hlas tal-kera.