01/09/1964

CIVIL COURT, FIRST HALL

MAGRI EDWARDO

WALTER AGIUS vs CARMELO CACHIA

N/A

-

N/A

ART. 1628 (B) U 1629 (2), KODICI CIVILI - LOKATUR - LOKAZZJONI - RIPARAZZJONIJIET - SID

Ir-riparazzjonijiet ta' natura straordinarja fil-kors ta' lokazzjoni huwa a kariku tal-lokatur. Danifisser illi f'din il-materja m'ghandux jigi indagat min huma l-proprjetarji tal-fond, izda huwa sufficjenti, trattandosi ta' obbligazzjoni lokatizja, ta' natura strettament personali, li jigu stabiliti r-relazzjoni bejn lokatur u inkwilin, in konsiderazzjoni tal-fatt illi l-lokatur huwa tenut jaghmel dawn ir-reparazzjonijiet mhux tant ghaliex huwa sid il-fond lokat izda in kwantu huwa tenut mill-vinkolu kontrattwali naxxenti mill-istess lokazzjoni. Dan il-kriterju huwa adottat ghaliex il-lokatur mhux dejjem u necessarjament huwa sid il-post lokat, izda jista' ikun inkwilin, semplici uzufruttwarju, kreditur antikritiku, u possessur tal-fond, anki b'titolu abusiv u illegittimu, rizolubbli utransitorju.