09/11/2005

OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR)

SCIBERRAS PHILIP

MALLIA CARMEN ET PRO ET vs SPITERI MARIO

N/A

FINAL JUDGEMENT

MALLIA CARMEN ET PRO ET vs SPITERI MARIO - 733/2001/1 - OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR), MALTA

APPELL, AGGRAVJU IBBAZAT FUQ PUNT MHUX TRATTAT IN PRIM` ISTANZA - KOMMODAT, MA JISTAX JIGI KONCESS MINN SEMPLICI DETENTUR - LOKAZZJONI, ELEMENTI TAS-SULLOKAZZJONI

Mhux konsentit li parti tressaq motivi ta' aggravji li ma gewx minnha dedotti fl-ewwel istanza u lanqas inghatat decizjoni dwarhom.

Hi ligi li l-kuntratt ta' sullokazzjoni hu regolat mid-disposizzjonijiet li jghoddu ghall-kuntratt ta' kiri (Artikolu 1613, Kodici Civili). Inter alia, allura dak dispost fl-Artikolu 1526 li jiddefinixxi l-kuntratt ta' kiri. F' dan il-kaz jonqos iz-zewg elementi essenzjali, u cjoe, il-kwantum tal-kera u z-zmien. Dan hu ammess mill-istess appellant fejn jiddikjara expressis illi hu qatt ma hallas xi flus lil xi hadd (fol. 25). Gjaladarba d-determinazzjonital-kera hi element essenzjali tal-lokazzjoni, is-sullokazzjoni vantata mil-appellant guridikamentma tezistix.

Kif maghruf, imbaghad, il-kirja hi dritt personali u ma jidherx li semplici detentur jista' jikkoncedi l-fond lil terzi b' titolu ta' kommodat.