07/07/2004

CIVIL COURT, FIRST HALL

MALLIA TONIO

GATT EMMANUEL ET vs AWTORITA' MARITTIMA TA' MALTA

N/A

FINAL JUDGEMENT

GATT EMMANUEL ET vs AWTORITA' MARITTIMA TA' MALTA - 125/2002/1 - CIVIL COURT, FIRST HALL, MALTA

Yes

KUNTRATT, BILANC MEHTIEG FIL-KAZ TA` KUNTRATT KOMMUTATIV - KUNTRATT, NULLITA` META KUNTRATT JORBOT B`MOD PERMANENTI WAHDA MILL-PARTIJIET BISS - LOKAZZJONI, MHUX POSSIBBLI LI SSIR GHAL ZMIEN INDETERMINAT - LOKAZZJONI, NECESSITA` TA` OGGETT DETERMINAT

Meta z-zmien fuq kuntratt ta' kera ikun indefinit, il-klawsola relattiva ghandha titqies nulla, u z-zmien tal-kirja dezunt mill-kriterji stabbiliti fil-Kodici Civili.

Patt li bih iz-zmien tal-lokazzjoni jkun jew jista' jkun perpetwu huwa radikalment null.

Biex wiehed ikun jista' jitkellem fuq lokazzjoni, il-fond, oggett tal-lokazzjoni, irid ikun stabbilit u l-kirja trid tkun ta' dakil-fond stabbilit.

Izda fejn jigi garantit parking space jew berth indeterminat (ez. parkingspace indeterminat go garage complex jew berth indeterminat go yacth marina) wiehed ma jistax jitkellem dwar lokazzjoni izda kuntratt sui generis. Dan izda ma jfissirx li l-kuntratt ikun sar fuq bazipermanenti.

F'kuntratt kommutattiv huwa mehtieg li jkun hemm bilanc bejn il-prestazzjonijietreciproci tal-partijiet. Ftehim li jorbot lill-parti b'mod "permanenti" izda mhux lill-ohra ghandujitqies kontra l-ordni pubbliku u mhux enforzabbli.