16/12/2003

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

DE GAETANO VINCENT, DEPASQUALE ANTON, MAGRI ALBERT J.

LAY LAY CO. LTD. ET vs SEYCHELL MICHAEL ET

N/A

FINAL JUDGEMENT

LAY LAY CO. LTD. ET vs SEYCHELL MICHAEL ET - 840/1997/1 - TA' L-APPELLI CIVILI (SUPERJURI), MALTA

HAJT DIVIZORJU, DEMEL JEW HWEJJEG OHRA KORROZIVI JEW NIEDJA LI JMISSU MA`

Is-subincizi (c) u (d) ta' l-Artikolu 419 jiddisponu espressament li:

"Ebda wiehed mill-girien ma jista':-
. . . omissis . . .

(c) iqieghed demel jew hwejjeg ohra korrozivi jew nidjab'mod li jmissu mal-hajt komuni; u
(d) jigma mal-hajt komuni, trab jew hwejjeg ohra, minghajr majiehu l-hsieb sabiex dan il-gmiegh ma jaghmilx b'rass jew xort'ohra, hsara lill-gar l-iehor."

Dawn ir-regoli ta' bon vicinat huma ntizi sabiex ma ssirx hsara fil-hitan divizorji li jifirdu proprjetajiet adjacenti, u ghalhekk mhux biss ma jippermettux il-gar li jigma materjal li jista' jaghmelhsara ma' l-imsemmi hajt izda jimponu obbligu fuq il-gar li jiehu azzjonijiet preventivi sabiex jevita kull possibilita` ta' hsara.

L-indagini li trid taghmel il-Qorti jikkonsisti li fl-ewwellok taccerta ruhha jekk kienitx qed issir jew kienx hemm hsara fil-hajt divizorju; u fit-tieni lok,darba stabbilit li tezisti din il-hsara, tistabilixxi (a) jekk il-livell tal-hamrija fil-fond tal-konvenut jikkontraveniex id-disposizzjonijiet tal-Artikolu 419 fuq citat u li konsegwentement kien f'livell tali li jista' jikkaguna hsara fil-hajt divizorju u (b) f'kaz li dan jirrizulta, tistabilixxi jekk il-hsara li tkun giet kostatata fl-indagini preliminari, gietx kkawzata minhabba l-materjal jew hamrija li tinsab pogguta mal-hajt divizorju jew alternattivament jekk tali hsara grat minhabba ragunijiet indipendenti mil-livell tal-hamrija fil-fond tal-konvenuti.