20/10/2003

OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR)

SCIBERRAS PHILIP

FENECH GEMMA vs BUGEJA JOHN

N/A

FINAL JUDGEMENT

FENECH GEMMA vs BUGEJA JOHN - 53/2000/1 - OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR), MALTA

DRITTIJIET, ELEMENTI NECESSARJI GHAL RINUNZJA TA` - DRITTIJIET, RINUNZJA F`KAZ TA` INERZJA - KUNTRATT, VARJAZZJONI UNILATERALI - LOKAZZJONI, ACCETTAZZJONI TA` KERA MHUX NECESSARJAMENT TIMPLIKA AKKWIEXXENZA JEW APPROVAZZJONI

Ghalkemm il-partijiet jistghu ivarjaw bi qbil il-kondizzjonijiet lokatizzji, ix-xjenza jew il-pacenzja tal-lokatur ma ghandhomx jigu ekwiparati ghal xi ratifika, adezjoni jew accettazzjoni divers tal-hlas minn kif stipulat fl-iskrittura ta' ftehim.

Ir-rinunzji huma 'di stretto diritto' u ghandhom jirrizultaw minn fatti assolutament inkonciljabbli mal-konservazzjoni tad-dritt u li juru l-volonta` preciza tar-rinunzjant.

Ir-ricezzjoni tal-hlas tardiv tal-kera ma ggibx bhala konsegwenza r-rinunzja ghall-proponiment tal-azzjoni tar-rizoluzzjoni tal-ftehim. Il-hlas tal-kera huwa fost l-iprem obbligi tal-kerrej, kif preskritt fl-Artikolu 1554 (b), u allura jekk is-sid jircievi l-hlas huwa ma jigix li b'daqshekk irrinunzja ghad-drittijiet l-ohra tieghu, fosthom id-dritt li jitlobir-rizoluzzjoni minhabba l-fatt tal-inadempjenza da parte tal-kerrej tieghu.