30/05/2003

CIVIL COURT, FIRST HALL

CUSCHIERI NOEL

GOLLCHER WILFRED KARL ET vs ROYAL OVERSEAS LEAGUE ST. GEORGE'S CLUB

N/A

FINAL JUDGEMENT

GOLLCHER WILFRED KARL ET vs ROYAL OVERSEAS LEAGUE ST. GEORGE'S CLUB - 1117/1996/1 - CIVILI, PRIM AWLA, MALTA

Iva

LOKAZZJONI, DISTINZJONI BEJN CESSJONI U SULLOKAZZJONI - LOKAZZJONI, SENTENZA LI TORDNA L-IZGUMBRAMENT FIL-KONFRONTI TA` INWKILIN MA TAGHMILX STAT FIL-KONFRONT TA` SUBINKWILIN LI MA KIENX PARTI FIL-KAWZA - LOKAZZJONI, TITOLU TA` SULLOKAZZJONI JINTEMM FLIMKIEN MAT-TITOLU TA` INKWILINAT LI MINNU JIDDERIVA

Is-sullokazzjoni a differenza ta' cessjoni ta' drittijiet, tohloq kuntratt gdid ta' kiri, li ghalihsid il-kera principali huwa totalment estraneu, u li huwa nettament distint mill-kuntratt orginali tal-kirja principali; u ghalhekk, quddiem sid il-era, is-sub inkwilin huwa terza pesuna.

Kifinhu risaput, mat-terminazzjoni tal-lokazzjoni, jispiccaw awtomatikament is-sullokazzjonijiet li kienu dependenti fuqha u li ma kienux rikonoxxuti mill-lokatur, jew mis-sid, skond il-kaz.

Hu ovvju li legalment (l-inkwilin/a originali) ghandu kull dritt fi kwalunkwe zmien li tirrinuzja ghall-lokazzjoni, anke jekk b' daqshekk kienu sejrin jigu pregudikati d-drittijiet ta' detenzjoni (tas-subinkwilin). Jekk moralment messux sar hekk hi kwistjoni ohra. U ladarba spicca it-titolu tal-(inkwilin originali) bhala inkwilin, spicca wkoll it-titolu derivattiv tas-sub inkwilin mhux direttament rikonoxxut mis-sid.

In sintezi allura jista' jinghad illi:

1. Illi s-sullokazzjoni hijakirja gdida, awtonoma u estranea ghall-kirja originali.

2. Illi malli tigi terminata l-kirjaoriginali, jispicca t-titolu tal-inkiwlin originali u per konsegwenza u awtomatikament jispicca it-titolu derivattiv mit-titolu originali.

3. Illi huwa mmaterjali l-mod kif tigi terminata l-kirja originali, jekk hux volontarjament da parti tal-inkwilin originali u cioe' br' rinunzja, jew inkellha, bhal fil-kaz prezenti, b' imposizzjoni mill-awtorita' gudizzjarja. Il-fattur principali, anzi vitali, huwa il-fatt tat-terminazzjoni tat-titolu originali tal-inkwilin. Gia la darba ssehh dinit-terminazzjoni, it-titoli derivanti minnha jispiccaw.

4. Illi dawn il-principji jappplikawkemm il-darba il-lokatur originali jew sid il-kera principali ma jkunx irrikonoxxa lis-sub inkwilin.