02/10/2002

CIVIL COURT, FIRST HALL

MAGRI ALBERT J.

CAMILLERI CARMEN NOE ET vs BELLIZZI JOSEPH

N/A

FINAL JUDGEMENT

CAMILLERI CARMEN NOE ET vs BELLIZZI JOSEPH - 1535/1998/1 - CIVIL COURT, FIRST HALL, MALTA

Yes

DANNI, OKKUPAZZJONI TA` FOND WAQT PROCEDURI GUDIZZJARJI - DANNI, RESPONSABILITA` GHAD-DANNI TAL-PARTI SOKKOMBENTI FI PROCEDURI GUDIZZJARJI - QUI SUO IURE UTITUR, NON VIDETUR DAMNUM FACERE

Il-parti soccombenti fi proceduri gudizzjarji ma tistax tinzamm responsabbli ghad-danni bis-semplicifatt tal-kontestazzjoni. Izda dawn l-istess sentenzi, b'rispett ghall-kwalifika li tissemma fl-artikolu 1030 citat u cioe li l-uzu tal-jedd ghandu jkun fil-"qies li jmiss" dejjem rritenew li sabiex l-uzu ta' dak id-dritt ma jaghtix lok ghad-danni, jrid jghaddi t-test tal-arbitrarjiet jew kapricozita' tal-pretensjoni ta' dak li jkun.

Danni hija kelma generika li ma tistax tigi nkwadrata ulimitata biss ghall-kazijiet partikoalri. Huwa minnu li sid il-fond li jagixxi ghar-ripreza ta' proprjeta' tieghu okkupata minn terz abbuzivament, generalment huwa jitlob u jigi akkordat kumpens in linea ta' danni hekk imsejha ghall-okkupazzjoni, li generalment, izda mhux limitatament, jirraprezentaw dik il-kera li sid il-fond setgha ppercepixxa kieku l-istess fond gie mikri. U dan mhux necessarjament jkun ekwiparat mal-kera precedentement imhallsa izda kull kera li l-istess fond seta' jattira skond is-suq. Izda fil-kaz fejn sid il-kera jkun intenzjonat li jbieh l-fond in kwistjoni, bhal fil-kaz in ezami, u dan il-bejgh jigi ostakolat bl-agir tal-persuna li tkun qed tiddetjeni l-fond, id-danni jistghu jkunu ben oltre l-valur lokatizzju tal-fond. Jista' per ezempju jkun hemm dritt ta' kumpens minhabba li l-bejh jigi sfrattat u jirrizulta li bejh sussegwenti jattira prezz anqas.

Fil-kaz in ezami ma garax hekk. Infatti l-akkwirenti prospettiv baqa' jissaporti sakemm l-kuntratt seta' jigi pubblikat in vista tal-fatt li l-fond kellu jigi trasferit "with vacant possession". Ghalhekk l-atturi kienu intitolati biss ghat-telf effettiv soffert minnhom minhabba d-dewmin kagunat mill-konvenut meta naqas li jikkonsenja l-pussess vakanti tal-fond. Dan it-telf gie korrettament ekwiparatghall-imghaxijiet fuq l-ammonti li kellhom jigu percepiti izda li gew imhallsa zmien wara.