02/05/1958

CIVIL COURT, FIRST HALL

MAGRI ALBERT J.

YVONNE PARNIS ENGLAND vs NOBBLI BARUNI JEROME DEPIRO D'AMICO INGUANEZ

N/A

-

N/A

ART. 19 1629 (2) U 1628 (B), U ART. 401, TAL-KODICI CIVILI - FORZA MAGGURI - LOKAZZJONI - RIKOSTRUZZJONI - RIPARAZZJONIJIET FIL-FOND MIKRI

Id-dispozizzjoni tal-ligi li tghid li sid il-kera matul il-lokazzjoni ghandu jaghmel fil-fond mikrit-tiswijiet li jkunu necessarji, ghandha tigi nterpretata flimkien mad-dispozizzjoni l-ohra litghidilli sid il-kera hu obligat izomm il-haga mikrija fi stat tali li jista` jsir minha l-uzuz li ghalieh tkun gie mikrija. Gahldaqstant, dawk it-tsiwijiet li minghajrhom id-dgawdija u l-uzu tal-fond majkunux jistghu jsiru, jew jonqsu, is-sid hu obligat jaghmilho,. Jekk il-loaktur jallega li x-xogholijiet mehteiga jammontaw gahl ikostruzjoni, u mhux gahl veri u proprji riparazzjonijiet, u li ghalhekk il-konduttur jista` jitlob jew xoljiment tal-kirja jew riduzzjoni fil-kera, um hux it-tiswija, tkun il-kaz li ljigi ezaminat jekk din l-allegazzjonihijiex fondata; dan bil-kriterju li jistabilixxijekk kienx hemm perdita parzjali tal-fond jew xort'ohra. Ghax il-fatt biss tan-necessita` ta` dawnit-tiswijiet, u anki l-perikolu li jista` jkun hemm li l-haga tigi distrutta, ma jwassalx ghall-konsegwenza illi r-riparazzjoni titbiddel f'rikostruzzjoni. Barra minnd an, biex il-lokatur jista` jinvoka d-dispozizzjoi li taghti lill-konduttur id-dritt li jitlobb ix-xoljiment tal-kuntratt tal-kirijew riduzzjoni fil-kera, id-distruzzjoni trid tkun effett ta` forza magguri, u mhux ta` qdumija. L-obligu assunt mill-inkwlin li jzomm il-fond fi stat tajjeb ta` ripazzjoni ma jistghax jikkomprendi wkoll ir-riparazzjonijiet ta` natura straordinarja.