10/10/1960

OF APPEAL (COMMERCIAL)

MAMO ANTHONY J., MONTANARO GAUCI A.J., HARDING WILLIAM

KAPTAN ANTHONY GRECH vs SALVATORE CAMILLERI

N/A

-

N/A

HANUT - LOGHOB TA` L-AZZARD - LOKAZZJONI

IL-fatt li wiehed jippermetti li hanut tax-xorb mikri ghandu jigi wzat ghal skop illecitu, bhal ma huwa l-loghob tal-azzard, jikkostitwixxi motix ghax-xoljiment tal-lokazzjoni ta' dak il-hanut minhabba li l-inkwilin ikun naqas milli josserva l-obligazzjonijiet tieghu ta' kerrej, billi jkun ghamel mill-hanut uzu mhux konformi ghad-destinazzjoni tieghu. Ma jiswa xejn lill-inkwilin il-fatt illi tkungiet konvenuta penali ghall-kaz li hu jitlef is-supplika tal-hanut tax-xorb; ghaliex ftehim simili ma jissostitwix id-drittijiet tal-lokatur ghan-nuqqas da parti tal-inwilin fl-ezekuzzjoni tal-obligazzjonijiet tieghu skond il-ligi bhala kerrej. Hu veru li biex jinghata mill-Qorti x-xoljiment ta' lokazzjoni jehtieg illi t-trasgressjoni da parti tal-kerrej tkun ta' certa gravita' u anki ta' certa frekwenza; imma l-loghob tal-azzard f'hanut tax-xorb, aktar u aktar meta jkun frekwenti, huwa abbuz serju u gravi bizzejjed biex jiggustifika l-Qorti li xxoji l-lokazzjoni. Hu veru illi meta jiskadi t-terminu konvenzjonali tal-lokazzjoni, u din tigi mgedda tacitament minn sena ghal ohra, issir kull darba lokazzjoni gdida; imma t-tigdid, li jkompli jsir minn sena ghal ohra mhux hlief kontinwazzjoni tal-lokazzjoni originali; u ghalhekk, ghall-finijiet tax-xoljiment tal-lokazzjoni ghandhom jittiehduin konsiderazzjoni mhux it-trasgressjonijiet li jkunu saru fl-ahhar sena tal-lokazzjoni li tkun korrenti, imma wkoll dawk li jkunu saru mill-bidu tal-lokazzjoni sa meta ssir it-talba tal-lokatur ghax-xoljiment.