16/03/2001

OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR)

SAID PULLICINO JOSEPH

BONELLO LOUIS ET vs SCICLUNA CARMELO

N/A

NOT AVAILABLE

BONELLO LOUIS ET vs SCICLUNA CARMELO - 127/1994/1 - OF APPEAL (CIVIL, INFERIOR), BOARDS

LOKAZZJONI, FISSAZZJONI TA` KERA XIERAQ MILL-BORD LI JIRREGOLA L-KERA MA TINKLUDIX KUNDANNA GHALL-HLAS TAL-ISTESS - LOKAZZJONI, FISSAZZJONI TA` KERA XIERAQ MILL-BORD LI JIRREGOLA L-KERA SSIR B`MOD OGGETTIV IN RELAZZJONI MAL-FOND - LOKAZZJONI, REMISSA - LOKAZZJONI, UZU TA` FOND GHAL SKOPIJIET KUMMERCJALI

Fond ma jakkwistax il-kwalita' ta' kummercjalita' b'cirkostanza biss illi kultant minnu tinbiegh xihaga. Hu ovvju li min irabbi annimali purament ghad-delizzju, kultant zmien kien ikollu jiddisponiminnhom, u certament ma kienx eskluz li kien hekk jaghmel billi ibieghhom lil terzi proprju biex jiggenera l-flus biex ikompli d-delizzju tieghu. Dan apparti li hadd m'hu mistenni li jiddisponi minn hwejgu b'xejn. F'dawk ic-cirkostanzi pero' certament ma jistax jinghad li dik il-persuna tkun qeghdatikkonduci attivita' kummercjali, ghaliex il-fatt tal-bejgh ma jkunx il-finalita' ta' dik l-attivita'. Il-finalita' tibqa' dejjem dik tad-delizzju u kien biss incidentalment li c-cirkostanzi li wasslu lil dik il-persuna, kultant sewwa kontra qalba, li tiddisponi mill-annimali li trabbi.

L-element intenzjonali kien allura ta' l-akbar rilevanza, kif kienet ukoll rilevanti l-prova illi l-attivita' ta' xiri u bejgh kienet tali li setghet tigi kwalifikata bhala wahda intiza principalment ghall-qliegh tal-profitt. Anke jekk dan mhux necessarjament kellu jirrizulta li jkun bilfors mezz ta'ghixien. F'dan l-isfond ta' dritt imbaghad, il-provi prodotti kellhom jigu apprezzati u f'dan ir-rigward il-gurisprudenza hi abbondantement pacifika illi kellhom jittiehdu in konsiderazzjoni c-cirkostanzi kollha tal-kaz biex il-gudikant jasal ghall-konvinciment jekk kienx minnu jew le li l-inkwilinkien qieghed jikkonduci negozju mill-fond lilu lokat. Dan ghaliex hafna kien jiddependi mit-tip uxorta ta' attivita kondotta fil-fond, min-natura taghha, u c-cirkostanzi partikolari ta' l-inkwilin.Kull kaz kien ivarja minn iehor. L-oneru tal-prova fuq in-natura kummercjali ta' l-attivita' tispetta lil min jallegaha.

Hu risaput li l-Bord li Jirregola l-Kera fl-ezercizzju tal-kompetenzaspecjali tieghu jiffissa l-kera tal-fond lokat mhux b'mod soggettiv ghall-inkwilin, imma b'mod oggettiv in relazzjoni tal-fond lokat u l-finalita' tal-kirja u d-destinazzjoni taghha. Il-fatt li l-Bord iddecieda kemm kellu jkun il-kera fiz-zmien meta gie allokat lill-appellant, ma jfissirx li dan kien necessarjament tenut li jhallas dik il-kera lis-sid sa mis-sena li minnha l-kera jkun qed jigi ffissat, u wisq anqas ma jfisser li l-inkwilin kien qed jigi kundannat li jhallas tali ammont lis-sid.Dan l-aspett certament ma kienx jaqa fil-kompetenza tal-Bord li Jirregola l-Kera.