09/10/2001

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

AGIUS CARMEL A., ARRIGO NOEL V., CARUANA DEMAJO GIANNINO

VELLA MARY ET vs BUGEJA JOSEPHINE ET, SCICLUNA GEORGE P.L.

N/A

FINAL JUDGEMENT

VELLA MARY ET vs BUGEJA JOSEPHINE ET - 432/1986/1 - TA' L-APPELLI CIVILI (SUPERJURI), MALTA

ORDINANZA LI TNEHHI L-KONTROLL TAD-DJAR, KONVERZJONI TA` ENFITEWSI TEMPORANEJA F`LOKAZZJONI - ORDINANZA LI TNEHHI L-KONTROLL TAD-DJAR, KONVERZJONI TA` ENFITEWSI TEMPORANEJA F`WAHDA PERPETWA - ORDINANZA LI TNEHHI L-KONTROLL TAD-DJAR, META L-KONCESSJONI ENFITEWTIKA KIENET ORIGINARJAMENT TA` ART MHUX ZVILUPPATA

L-Ordinanza li tnehhi l-Kontroll tad-Djar (Kap. 158 tal-Ligijiet ta` Malta) tiddistingwi fis-subincizi (2) u (4) tal-Artikolu 12 bejn kuntratti ta` enfitewsi li jkunu ghal-aktar minn tletin sena u lijkunu saru qabel il-21 ta` Gunju 1979 minn naha l-wahda u l-kuntratti li ma jkunux jikkwalifikaw b'dan il-mod. Dawk tal-ewwel jistghu jinqalbu f'kuntratti ta` enfitewsi perpetwa ai termini tas-subinciz (4) tal-Artikolu 12, filwaqt li l-ohrajn jistghu jigu konvertiti f'kuntratti ta' lokazzjoni.

Hemm distinzjoni netta fid-dicitura ta` dawn iz-zewg subincizi, fis-sens illi filwaqt li ghal dawkil-kuntratti ta` enfitewsi temporaneji li jistghu jigu konvertiti f'lokazzjoni huwa mehtieg li l-koncessjoni enfitewtika kienet originarjament ta` dar ta` abitazzjoni sabiex id-dritt ta` konverzjoniikun jista` jigi ezercitat, fil-kaz ta` dawk il-kuntratti ta` enfitewsi temporaneji li jistghu jigukonvertiti f'enfitewsi perpetwa id-dritt ta` konverzjoni japplika anki meta l-koncessjoni originalikienet ta` art mhux zviluppata u sussegwentement l-enfitewta ikun bena dar ta` abitazzjoni li tkun ghalhekk accediet ghall-fond moghti b'enfitewsi.