23/06/2006

OF APPEAL (CIVIL, SUPERIOR)

CARUANA DEMAJO GIANNINO, MICALLEF JOSEPH R., MALLIA TONIO

AGIUS RONALD ET vs PORTELLI PAUL

N/A

PARTIAL SENTENCE

AGIUS RONALD ET vs PORTELLI PAUL - 201/2000/3 - TA' L-APPELLI CIVILI (SUPERJURI), MALTA

SMIGH MILL-GDID TA KAWZA - THASSIR TA SENTENZA - ZGUMBRAMENT

F'din il-kawza qed jigi miltub it-thassir tas-sentenza u s-smigh mill-gdid tal-kawza. L-atturi qeghdin jitolbu ukoll illi l-qorti tikkundanna lill-konvenuta tizgombra mill-appartament ghax ighidu illiqieghda zzomm dak il-fond bla titolu.

Fil-fehma tal-qorti, il-fatt illi saret kawza biex jithassar kuntratt jew biex il-qorti tghid illi kuntratt ma jiswiex ma jfissirx illi dak il-kuntratt ghandu jitqies li ma jiswiex hekk kif issir il-kawza. Huwa minnu illi, jekk il-qorti tilqa' t-talba utiddikjara nullità, din issehh ex tunc, izda sakemm ikun hemm dik id-dikjarazzjoni gudizzjarja l-kuntratt ghandu jitqies bhallikieku jiswa, ghax dan ma huwiex kaz ta' inezistenza tal-kuntratt. Li makienx hekk, il-pozizzjoni ta' min jixtri proprjetà jew jiksibha b'xi titolu iehor tkun prekarja ghall-ahhar, ghax ma jkunx jista' jinqeda bil-jeddijiet tieghu hekk kif xi hadd ifettillu jiftah kawza biex ihassar it-titolu ta' l-akkwist.

Il-konvenuta jkollha rimedji ohra jekk 'il quddiem qortitghid illi l-kuntratt li bih l-atturi kisbu t-titolu taghhom ma jiswiex, izda, sakemm ikun hemm dikid-dikjarazzjoni, ma tistax izzomm lill-atturi milli jinqdew bil-jeddijiet taghhom.

Peress li l-konvenuta ma wrietx li ghandha eccezzjoni tajba, imqar prima facie, xi tressaq kontra t-talbietta' l-atturi, il-qorti tichad it-talba taghha biex tithalla tikkontesta l-kawza u taghti s-sentenzakif irid l-art. 170(1) tal-Kodici ta' Organizzazzjoni u Procedura Civili.